Op één van de meest rustige locaties, doch centraal gelegen in Ieper, vindt men deze halfopen bebouwing terug op een perceel van 463 m².
De woning is op de benedenverdieping reeds grondig gerenoveerd en ingedeeld in een inkomhal met apart toilet, en uiterst ruime en lichtrijke woonkamer met aansluitend een nagelnieuwe keuken, voorzien van alle hedendaagse apparatuur, ook wasmachine en droogkast kunnen worden geïmplementeerd. Daarnaast is er een vernieuwde badkamer aanwezig, uitgerust met een douche, een lavabomeubel en een toilet.
Op de eerste verdieping zijn er 4 volwaardige slaapkamers, een dressing en een tweede badkamer (uitgerust met ligbad, lavabomeubel en toilet).
De tuin is zonovergoten, wat men ook in de woonkamer kan merken door de vele raampartijen. De woning is daarenboven voorzien van een ruime tuinberging, een garage met oprit en een oprit met carport.
Troeven:
* 4 Volwaardige slaapkamers
* Perceel 463 m²
* 2 Badkamers
* Tuinberging
* Garage
* Carport
* Ruime opritten
Aarzel niet en leg uw afspraak vast!
| Adres: | Fazantenlaan 4 Ieper |
| Referentie: | VK309 |
| Vraagprijs: | € 349.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 892 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 36,5 m |
| Bebouwde opp.: | 175 m² |
| Bewoonbare opp.: | 145 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 43 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | 717 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Snelweg: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 892 |
| Kadastrale benaming: | 33303 IEPER 3 AFD (Fazantenlaan 4) |
| Kadastrale Nummers: | E77RP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 463 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241219-0003482542-RES-1 |
| EPC Index: | 292,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 19/12/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |