Op een rustige, doch centrale locatie in Ieper, huisvest zich deze instapklare stadswoning met zuidwest georiënteerde tuin. De woning is op de gelijkvloerse verdieping ingedeeld in een inkomhal, een uiterst gezellige woonkamer met open, vernieuwde keuken, een volledig vernieuwde, onderhoudsvriendelijke badkamer (uitgerust met douche, toilet en lavabomeubel) en een praktische berging. Op de eerste verdieping is er een nachthal die uitgeeft op 2 volwaardige slaapkamers. De woning is voorzien van een vaste trap naar de zolder, deze is momenteel ook afgewerkt als 3de volwaardige slaapkamer. De woning is ook volledig onderkelderd en is voorzien van een grote, zuidwest georiënteerde tuin.
Troeven:
* Perceel 253 m²
* Zuidwest georiënteerde tuin
* 3 Volwaardige slaapkamers
* Instapklaar
* Vernieuwde keuken
* Vernieuwde badkamer
| Adres: | Capucienenstraat 41 Ieper |
| Referentie: | VK310 |
| Vraagprijs: | € 249.000/totaal |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 253 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 48,5 m |
| Bebouwde opp.: | 65 m² |
| Bewoonbare opp.: | 110 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1939 |
| Inhoud: | 45 m³ |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 16 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 50 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 45 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 453 |
| Kadastrale benaming: | 33303IEPER3AFD (Capucienenstraat 41) |
| Kadastrale Nummers: | E51PP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 253 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250312-0003550650-RES-1 |
| EPC Index: | 337,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 12/03/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |